El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, anunci\u00f3 un nuevo programa de financiamiento destinado a impulsar el mercado inmobiliario y la industria de la construcci\u00f3n. La iniciativa contempla utilizar $2 billones del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para aumentar la liquidez de los bancos.<\/p>\n\n\n\n
Los fondos ser\u00e1n colocados mediante licitaciones de plazos fijos con vencimientos de entre uno y cinco a\u00f1os. La medida apunta a que las entidades puedan ampliar la oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios destinados exclusivamente a la adquisici\u00f3n de primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n
El esquema establece tasas m\u00ednimas para los bancos de UVA +2,5% para operaciones a un a\u00f1o y de UVA +4,5% para las de cinco a\u00f1os. A su vez, la tasa m\u00e1xima que podr\u00e1n cobrar a los usuarios ser\u00e1 de UVA +7,5%, aunque las entidades podr\u00e1n ofrecer condiciones m\u00e1s competitivas.<\/p>\n\n\n\n
El FGS no financiar\u00e1 directamente a los compradores ni asumir\u00e1 el riesgo crediticio. La evaluaci\u00f3n de los solicitantes y el eventual riesgo de mora quedar\u00e1n a cargo de cada entidad bancaria.<\/p>\n\n\n\n
El programa contempla cr\u00e9ditos de hasta 150.000 UVAs, equivalentes aproximadamente a 200.000 d\u00f3lares seg\u00fan los valores considerados para el anuncio. El Gobierno estima que la medida podr\u00eda alcanzar a unas 18.000 familias.<\/p>\n\n\n\n
Para un cr\u00e9dito promedio a 25 a\u00f1os, la cuota mensual proyectada rondar\u00eda los $865.000. El esquema establece adem\u00e1s que la cuota no podr\u00e1 superar el 25% de los ingresos netos del grupo familiar, por lo que el ingreso m\u00ednimo requerido se ubicar\u00eda en torno a los $3,46 millones.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa se complementa con una medida del Banco Central que habilita a los bancos a prestar hasta el 15% de sus dep\u00f3sitos en d\u00f3lares a personas jur\u00eddicas. El objetivo es facilitar el financiamiento de nuevos proyectos inmobiliarios y, al mismo tiempo, ampliar la demanda mediante los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
Caputo sostuvo que el programa busca actuar sobre ambos lados del mercado. Seg\u00fan explic\u00f3 el ministro, los desarrolladores podr\u00e1n acceder a financiamiento en d\u00f3lares para nuevos proyectos mientras que los compradores contar\u00e1n con una mayor oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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